VOUS ÊTES ?

Vous désirez vendre votre bien

(maison, appartement, local commercial, terrain, fond de commerce, demeure de prestige…).

Acheter un bien immobilier ou vendre un bien immobilier, est un acte qui va conditionner, voire même peut-être influencer le déroulement de votre vie... !

Avec PBH IMMO, nous souhaitons d'abord prendre du temps pour vous écouter, et découvrir ensuite vos attentes, vos souhaits, votre projet.
Que vous souhaitiez acheter ou vendre, que le bien concerné soit un studio, un terrain, un immeuble de rapport ou une villa, nous aurons le même objectif, celui de vous accompagner, et bien entendu celui de répondre pleinement à vos exigences et à vos attentes.

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L'estimation de votre bien immobilier

Souvent point de départ de votre réflexion, l’estimation du prix se fait suivant plusieurs critères :

Le prix au m² de votre bien, basé sur l’historique des ventes dans la zone où se trouve le bien.

Le prix du marché reflète, lui, l’estimation de votre bien à l’instant de sa mise en vente, en fonction des biens disponibles sur le marché et qui viennent en concurrence du vôtre.

Détecter, dans votre bien, les éléments qui risquent d’être un frein à une vente au prix ou au contraire les critères qui feront qu’il pourra être vendu au-dessus du prix déduit par les 2 premiers critères.

Ainsi, nous déterminons le juste prix de votre bien et nous le faisons GRATUITEMENT.

HONORAIRES OPTIMISÉS

Comme tout professionnel nous avons une grille d’honoraires.
Cette base de proposition concerne, pour nous, un panel de services à minima de :

La communication du bien sur un large panel de médias, voire spécifiques.
Les visites.
Les temps de négociation avec les différents acheteurs potentiels.
Le suivi administratif.
Si nécessaire, réagir, changer de stratégie pour améliorer l’efficacité.
La qualification des capacités de financement des acheteurs potentiels.
Nous vous accompagnons du précontrat de vente jusqu’à l’acte définitif de vente.

Toutefois, après avoir fait l’analyse spécifique de votre bien, de son marché, de son prix, de la rapidité potentiel de la vente, nous pouvons moduler cette base d’honoraire en votre faveur.

Rencontrons-nous pour en parler !

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COMMUNIQUER avec vous : ESSENTIEL !

Base de notre collaboration rapprochée, une communication entre nous doit être permanente.
Même si le contact par téléphone et la rencontre physique demeurent, nous mettons à disposition :
Votre espace client dédié sur notre site Internet comprenant:

Le calendrier des visites passées et à venir.

Le rapport de chaque visite avec une qualification de son potentiel à aboutir.

Les documents contractuels (Estimation, mandats, avenants au mandat, diagnostiques, etc.)

Informations utiles (documents conseils et informatifs sur la vente, échanges de documents utiles selon les besoins spécifiques à votre vente et à son déroulement, etc.)

Un contact permanent via une messagerie instantanée afin d’échanger librement.

Vivez votre vente au plus près !

....Offert !

Nous aimons les histoires qui se terminent bien !

Finaliser une vente pour un client est source de grande satisfaction pour les professionnels de l'immobilier que nous sommes. Souvent il faut faire preuve de persévérence, de force de négociation, de justesse pour enfin conclure dans les critères de satisfaction de tous, vendeurs et acheteurs.
C'est une aventure que vous vendeurs, vous nous avez permis de vivre en nous confiant votre bien; alors en retour et face au succès, nous vous gratifions à notre tour d'un geste, qui j'espère sera apprécié, en vous offrant cet iPad pour vous remercier de cela et partager notre joie.

Profitez de nos forcespour une vente réussie

COMMUNICATION

La vente immobilière passe aujourd'hui par la diffusion sur de multiple médias et plateformes qui pour l'essentiel sont diffusées sur Internet. Pour que la visibilité soit optimum, nous assurons une remontée systématique de nos annonces afin d'en assurer la visibilité sur toute la durée de la vente.

NÉGOCIATION

Essentiel et délicate, elle a pour objectif de trouver un accord entre les parties vendeurs et acheteurs. La gestion des émotions, L’assertivité, L’anticipation, La créativité, La communication, L’ouverture d’esprit, La faculté d’adaptation, font partie des qualités de négociateur de nos agents.

COMMUNICATION CLIENT

Confier son bien immobilier à la vente, est un acte de confiance. En réponse nous vous devons la plus grande transparence et cela passe par une communication sans faille entre nous. C'est pourquoi nous avons mis en place les outils nécessaires.

ÉTHIQUE

Ce métier est fait avant tout, et principalement de relations humaines. Pour nous le ciment indefectible qui doit structurer ces relations doit être fait d'une éthique irréprochable.
Ce choix fait partie de notre ADN.

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Coaching immobilier

Nous recherchons pour vous, le bien immobilier qui vous correspond le mieux, dans la ou les régions que vous avez choisie(s)...

En fait,

Vous manquez de temps pour mener vos recherches,
Vous êtes même peut être, loin de la région où vous souhaiteriez vous installer,
Vous ne connaissez pas vraiment le marché immobilier local.
Vous souhaiteriez préalablement à toute visite, recevoir une pré-sélection de biens susceptibles de pouvoir retenir votre attention.
Vous souhaitez effectuer des visites productives et ne pas perdre votre temps...

Nous nous engageons à :

Définir avec vous un cahier des charges précis,
Prospecter, visiter et vous présenter une sélection de biens correspondant à votre demande,
Négocier au meilleur prix, l’acquisition de votre bien,
Vous accompagner jusqu\'à la signature de l\'acte authentique de vente.

Nous vous proposons également :

La mise en contact avec un courtier financier local,
La recherche d’un artisan local et l\'établissement de devis (rénovation, aménagement cuisine, remplacement fenêtres...),
La recherche d’un diagnostiqueur, si vous avez un bien à vendre, dans une autre région que celle où vous habitez.

Prenez contact avec nous

Vous avez des interrogations sur votre projet immobilier

Votre projet immobilier peut ne pas être encore abouti pour de multiples causes.

Souvent celle de questions en suspens par manque de réponses, de méconnaissance sur les possibilités que vous avez en rapport à votre situation, ou encore une peur de se lancer, qui peut être légitime.

Quel que soit le problème, en parler permet souvent d’y voir plus clair, de débloquer votre situation, de réaffirmer vos convictions d’avancer dans une direction.

C’est pour cela que nous sommes à votre disposition, pour vous apporter l’aide que nous sommes en mesure de vous fournir.

Nous le faisons gracieusement, alors n’hésitez pas à prendre contact.

Parlez-nous de vos principales interrogations:

Devenez prescripteur et touchez au minimum 500€

Un bien se vend dans votre entourage ? que ce soit par une connaissance, amis, famille, collègues, etc.
Vous avez repéré un bien qui se vend par un particulier en direct (Affichage non professionnel sur le bien)
Vous nous transmettez les coordonnées du ou des biens que vous avez ciblés avec les renseignements dont vous disposez et nous faisons la démarche de rentrer en contact avec le vendeur pour signer un mandat de vente.
Vous êtes informé sur votre « compte Prescripteur » si nous avons pu signer un mandat de vente
À la vente de ce bien, vous êtes alors rémunéré selon un barème indiqué dans le contrat d’apporteur d’affaire que vous recevrez dès votre inscription ici (Votre rémunération minimum sera de 500€).
Votre inscription ne vous engage en rien et peut être faite même si vous n’avez pas encore de bien à proposer pour l’instant.

Votre collaboration nous est précieuse, et elle mérite rémunération !
Une opportunité pour améliorer votre quotidien.